Άρθρο 14: Τοποθέτηση κτηρίου κατά ΝΟΚ - πίσω και πλάγιο όριο

[ioannhs]

ismini λίγο τη βοήθειά σου. Στο σκαρίφημά σου υπάρχει δεξιά και κάτω γωνιακό οικόπεδο.
1. το αριστερό όριο είναι πλευρικό (?) για να μιλάμε για δ ή πίσω για να μιλάμε για Δ. (είσαι απόλυτη για πλευρικό)
2. Ομοίως και για το πάνω.
3.Με τις τιμές 0.80<1 μ όπως φαίνεται στο σχήμα το μυαλό μου πάει στη λογική των 9 μέτρων που όταν ισχύει το κτίριο εφάπτεται του κοινού ορίου χωρίς όμως ο ΝΟΚ να ξεκαθαρίζει αν είναι Δ (ΠΊΣΩ) ή δ(ΠΛΑΓΙΟ).
4. Υπάρχει κάποιο γραπτό που να επιβεβαιώνει ότι στα γωνιακά οικόπεδα υπάρχουν μόνο πλευρικά όρια ?
5. Παραθέτω ένα ενδιαφέρον κείμενο (αν και δεν υπάρχουν σαφής απαντήσεις) που βρήκα από το ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ
Ερωτήσεις 9ης Σύσκεψης ΤΕΕ/ΤΚΜ β€“ Υ.ΔΟΜ Δήμων Κ.Μακεδονίας
6) Σύμφωνα με το τοπογραφικό που επισυνάπτεται (σε Α4) το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε τρειςδρόμους (σχήμα π). το μοναδικό κοινό όριο του με άλλο οικόπεδο θεωρείται ως πίσω όριο
οικοπέδου ή ως κοινό πλάγιο όριο (ερωτάται για την τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο
σύμφωνα με το άρθρο 14) Στο τοπογραφικό που επισυνάπτεται το οικόπεδο εμφανίζεται
δισγωνιαίο συνεπώς το κοινό του όριο με τα όμορα είναι πλάγιο όριο, αφού άλλωστε τέτοιο είναι
και για τα δυο όμορα ακίνητα. Σε περίπτωση γωνιακού οικοπέδου εκτός από τον υποχρεωτικό
ακάλυπτο δxδ στην απέναντι γωνία του οικοπέδου, πέραν της απόστασης δ το κτίριο μπορεί να
εφάπτεται στα όρια του οικοπέδου; ποιες από τις υπόλοιπες διατάξεις του άρθρου 14 έχουν
εφαρμογή σε αυτά τα οικόπεδα;
Απάντηση
Δεν αναφέρεται ρητά αν η υποχρέωση της παρ ζ του αρθ 14 για τα γωνιακά είναι επιπλέον ή είναι
η μοναδική, ενώ γίνεται ρητή αναφορά στην εξασφάλιση των 9 μέτρων. πάντως όπως η
υποχρέωση αυτή είναι διατυπωμένη (η σε θέση που η επιφάνεια αυτή συνέχεται με τους
ακάλυπτους των ομόρων ιδιοκτησιών) φαίνεται να πρέπει να λαμβάνονται κατά περίπτωση υπόψη και οι
λοιπές διατάξεις του ίδιου άρθρου που αφορούν σε πλάγια όρια.